تم تمويل بيع فندق ترامب جزئيًا من قبل بنك ترامب الصديق – الأم جونز

علامة ترامب

عمال يغطون لافتات فندق ترامب انترناشيونال قبل إزالتها مساء الأربعاء.Gemunu Amarasinghe / AP

الحقائق مهمة: اشترك مجانًا الأم جونز ديلي النشرة الإخبارية. دعم تقاريرنا غير الربحية. اشترك في مجلتنا المطبوعة.

عندما باع دونالد ترامب فندقه الفاخر في العاصمة هذا الأسبوع ، وافق الملاك الجدد على دفع مبلغ مذهل من المال. ستدفع CGI Merchant Group التي تتخذ من فلوريدا مقراً لها 375 مليون دولار للفندق – وهو سعر يزيد عن مليون دولار لكل غرفة نزيل ، وهو ما سيحقق رقماً قياسياً في عاصمة البلاد. ولكن وفقًا لمراجعة المستندات المقدمة حديثًا ، فإن الكثير من تمويل الشراء سيأتي من مصدرين آخرين: شركة أسهم خاصة مقرها نيويورك لها علاقات بمؤسس Dell Computers ، وبنك صغير عبر الإنترنت كان من بين المؤسسات المالية القليلة المستعدة لإقراض ترامب حيث تواجه إمبراطوريته التجارية المتعثرة تدقيقًا قانونيًا.

يُنظر إلى فندق ترامب بشكل عام على أنه جيد الإدارة. لكن سعر البيع المرتفع هذا الأسبوع أثار الدهشة لأن العقار كان يكافح لجذب عملاء ثابتين ، حتى قبل جائحة كوفيد الذي قضى على قطاع الضيافة. بينما قالت CGI في بيان صحفي رسمي إن الصفقة تمت من خلال صندوق استثماري تديره بالشراكة مع لاعب البيسبول المتقاعد أليكس رودريغيز والعديد من الأفراد الأثرياء الآخرين ، فإن الأوراق المقدمة لدى DC’s Recorder of Deeds تكشف أن الجزء الأكبر من أموال الاستحواذ تم الاقتراض من شركتين أخريين: MSD Partners ومقرها نيويورك وبنك Axos.

Axos هو بنك صغير مغرور يشتهر بإقراض المستهلكين ، لكنه أبرم مؤخرًا العديد من الصفقات الكبيرة مع عائلتي ترامب وكوشنر – على الرغم من المشاكل المالية والقانونية التي تعصف بإمبراطورية ترامب حاليًا. على مدى السنوات الأربع الماضية ، مولت Axos ثلاث صفقات عقارية على الأقل قام بها آل كوشنر. في شهر آذار (مارس) الماضي ، ساعدت شركة Axos في إعادة تمويل برج ترامب مقابل 100 مليون دولار حتى في الوقت الذي تكافح فيه مالكته ، منظمة ترامب ، لكسب ثقة مقرضين آخرين أثناء مواجهة تحقيقات قانونية في نيويورك. من خلال هذه الصفقات ، مدت Axos شريان الحياة لشركة الرئيس السابق وهي تحاول إعادة تأسيس نفسها في ظل الوباء والعلامة التجارية السياسية السامة التي تحمل الاسم نفسه.

تم الإعلان عن نبأ بيع فندق ترامب مساء الأربعاء. وسرعان ما أغلق الفندق أبوابه ، وخلال ساعات كانت أطقم العمل تزيل لافتة ترامب من المبنى التاريخي في واشنطن العاصمة. (تخطط CGI لتغيير علامتها التجارية على أنها فندق Waldorf-Astoria.) في صباح يوم الخميس ، تم تعزيز الصفقة بشكل قانوني من خلال سلسلة من الإيداعات التي تم إجراؤها من خلال Recorder of Deeds ، بما في ذلك اتفاقية توضح قيام Trumps ببيع عقد الإيجار للمبنى إلى شركة مرتبطة بـ CGI Merchant Group. تظهر الإيداعات الأخرى أن CGI اقترضت 285 مليون دولار لإجراء عملية الشراء هذه. حصلت CGI على القرض من MSD Partners ، وهي شركة استثمارية تدير صناديق الأسهم الخاصة والعقارية نيابة عن عدد من المستثمرين الأثرياء ، بما في ذلك مايكل ديل ، مؤسس Dell Computers. أكد متحدث باسم MSD Partners أن الشركة قدمت تمويلًا بقيمة 285 مليون دولار لشراء فندق CGI.

ولكن اتضح أن إم إس دي لم تكن وحدها. تُظهر المستندات الأخرى المقدمة كجزء من عملية البيع أن بنك Axos قد قدم جزءًا من القرض الذي قدمته MSD لمشتري الفندق ، من خلال الحصول على ما يُعرف باسم “حصة مشاركة كبار”. هذه “الفائدة” هي مجرد جزء من إجمالي القرض ، لكنها منظمة بطريقة تمنح “أكسوس” الحق في تحصيل القرض قبل المقرضين الآخرين المشاركين في تمويل شراء الفندق. أكد المتحدث باسم MSD أن MSD قد اقترضت بدورها أموالًا من Axos ، لكن المتحدث الرسمي لم يذكر أي جزء من القرض إلى CGI جاء من Axos وما هو الجزء الذي أتى من MSD. قال المتحدث أيضًا إن شركة Axos قد استثمرت في قروض MSD في “عدة مناسبات سابقة”.

لم يستجب ممثلو بنك Axos Bank لطلبات التعليق ، ولا منظمة ترامب أو مجموعة CGI Merchant Group.

تعكس هذه الصفقة ، إذن ، النمط المستمر لبنك Axos Bank في تسهيل المعاملات الهائلة التي تعتبر نعمة مالية لعائلات ترامب وكوشنر. سيسمح سعر البيع القياسي للفندق لترامب بسداد 170 مليون دولار اقترضها من دويتشه بنك لشراء الفندق ، بينما لا يزال يجني ربحًا بعشرات الملايين من الدولارات. وتأتي هذه المكاسب المربحة على الرغم من خسارة الفندق ما يصل إلى 70 مليون دولار خلال رئاسة ترامب.

Axos جديد نسبيًا مصرف. تأسس في الأصل عام 1999 باسم بنك الإنترنت ، وغير اسمه إلى BofI في 2011 ، ثم Axos Bank في 2018. اعتبارًا من سبتمبر 2021 ، كان لديه حوالي 13.4 مليار دولار في الأصول ، وهو جزء بسيط من عدة تريليونات من الدولارات في الأصول التي كبار البنوك مثل جي بي مورجان وبنك أوف أمريكا.