اقرأ مبكرًا على مبيعات المنازل الحالية في مايو

بواسطة المخاطر المحسوبة على 16/06/2022 03:33:00 مساءً

من اقتصادي الإسكان توم لولر:

استنادًا إلى تقارير سمسار عقارات / MLS المحلية المتاحة للجمهور والتي تم إصدارها في جميع أنحاء البلاد حتى اليوم ، أتوقع أن مبيعات المنازل الحالية وفقًا لتقدير الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين المعدل السنوي المعدل موسميا 5.35 مليون في مايو، بانخفاض 4.6٪ عن وتيرة أبريل الأولية وبنسبة 9.6٪ عن وتيرة مايو / أيار المعدلة موسمياً. يجب أن تظهر المبيعات غير المعدلة انخفاضًا أقل مقارنة بالعام الماضي ، مما يعكس ارتفاع عدد أيام العمل لشهر مايو مقارنةً بشهر مايو الماضي.

تشير تقارير السماسرة المحلية ، بالإضافة إلى التقارير الواردة من متتبعي المخزون الوطني ، إلى أن جرد المنازل القائمة المعروضة للبيع الشهر الماضي قد ارتفع قليلاً عن العام السابق. ومع ذلك ، فإن تقدير NAR قد لا يظهر نفس الزيادة مثل التقارير الأخرى ، وكثير منها يستبعد القوائم ذات العقود المعلقة. على سبيل المثال ، أظهر تقرير Realtor.com لشهر مايو أن القوائم باستثناء تلك التي لديها عقود معلقة ارتفعت بنسبة 8.0٪ عن مايو الماضي ، بينما انخفضت القوائم بما في ذلك العقود المعلقة بنسبة 3.9٪ على أساس سنوي. (القوائم المعلقة في تقرير Realtor.com انخفضت بنسبة 12.2٪ عن شهر مايو الماضي). لقد تتبع تقدير مخزون NAR مقياس المخزون الإجمالي لـ Realtor.com عن كثب أكثر من قياس المخزون “المعلق”. (لاحظ أيضًا أن رقم مخزون Realtor.com يعكس متوسط ​​القوائم خلال الشهر ، بينما رقم مخزون NAR هو تقدير نهاية الشهر.)

أخيرًا ، تشير تقارير سمسار عقارات محلي / تقارير MLS إلى أن متوسط ​​سعر بيع منزل الأسرة الواحدة الحالي الشهر الماضي ارتفع بنحو 14.7٪ عن مايو الماضي.

ملاحظة CR: من المقرر أن تصدر الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) مبيعات المنازل القائمة لشهر مايو يوم الثلاثاء 21 يونيو 2022 الساعة 10:00 صباحًا بالتوقيت الشرقي. الإجماع على 5.41 مليون SAAR.

You may also like...